Dieses außergewöhnliche sogenannte Heuerhaus aus 1720 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude inmitten der Natur neu zu beleben. Das Ensemble besteht aus dem reetgedeckten Wohnhaus sowie zwei weiteren Nebengebäuden und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m².Das Hauptgebäude wurde ca. in den 1960er-Jahren teilweise modernisiert und verfügt aktuell über ca. 69 m² bewohnbare Fläche. Die historische Struktur birgt jedoch deutlich mehr Potenzial: Durch geschickten Ausbau können sowohl die Wohnfläche erweitert als auch individuelle Raumkonzepte realisiert werden.Die beiden Nebengebäude eröffnen weitere Möglichkeiten: Sie eignen sich hervorragend für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume, Atelierflächen, Gäste- oder Ferienunterkünfte, Werkstätten oder Lagerbereiche. Die Gesamtanlage lässt viel Raum für persönliche Projekte, kreative Ideen oder naturnahes Wohnen.Für dieses Gebäude gilt nach § 79 Abs. 2 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Energieausweispflicht, da es sich um ein Ferienhaus handelt, das nur gelegentlich genutzt und beheizt wird.Die Ausnahme greift für Gebäude mit einer Nutzungsdauer von unter vier Monaten pro Jahr bzw. einer geringen jährlichen Beheizungszeit.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage im Bremer Stadtteil Hastedt. Die Anlage zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Viele Wohnungen befinden sich in Eigentümerhand, was erfahrungsgemäß zu einer besonders gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt.Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und besticht insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gute Belichtung der Räume.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele mit ca. 9,1 m² auf, die viel Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit ca. 33,86 m², das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in die gepflegte Wohnanlage.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,39 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum (ca. 2,22 m²) mit Anschluss für eine Waschmaschine.Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Speicherraum.Die Außenanlagen der Wohnanlage sind gärtnerisch sehr gepflegt. Vor der Balkon- und Schlafzimmerseite befindet sich ein kleiner begrünter Vorgartenbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen rückwärtigen Innenhof.