Wie viel ist meine Immobilie wert?

Dieses außergewöhnliche Heuerhaus aus dem Jahr 1720 bietet die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude inmitten der Natur neu zu beleben. Zum Ensemble gehören das reetgedeckte Wohnhaus und zwei Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m².Das Haupthaus wurde in den 1960er-Jahren teilweise modernisiert und verfügt aktuell über ca. 69 m² bewohnbare Fläche. Die historische Gebäudestruktur bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte.Wichtig zu wissen: Das Anwesen ist ein Sanierungsobjekt. Am Haupthaus besteht Sanierungsbedarf am Reetdach sowie an einzelnen Bereichen des Fachwerks. Je nach Konzept kann das Reetdach ausgebessert bzw. erneuert werden. Bei einer geplanten Neueindeckung mit Dachpfannen ist nach bisheriger fachlicher Einschätzung mit einer Erneuerung des Dachstuhls zu rechnen.Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Der vorhandene Ofen im Wohnbereich weist überschaubare Mängel auf; ein Austausch gegen einen zeitgemäßen Ofen bietet sich an.Für eine einfache Wochenend- oder Freizeitnutzung kann der vorhandene Innenausbau grundsätzlich zunächst beibehalten werden. Wer dagegen modernen Wohnkomfort schaffen möchte, findet viel Gestaltungspotenzial, muss jedoch mit entsprechend höheren Investitionen rechnen.Auch die Nebengebäude benötigen Aufmerksamkeit: Beim ehemaligen Schweine- und Pferdestall ist insbesondere das Dach zu erneuern. Das Backhaus ist stark sanierungsbedürftig und je nach Nutzungskonzept grundlegend zu sanieren oder zurückzubauen.Dieses Heuerhaus ist kein Objekt für den kurzfristigen Einzug. Es richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Freude an historischen Gebäuden und Lust auf ein besonderes Projekt.Ob Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Lebensprojekt - hier kann etwas Einzigartiges entstehen.

Kapitalanleger aufgepasst - ein Achtparteienhaus inklusive Gewerbe mit weiterem Potential in Hastedt steht zum Verkauf!.Es präsentiert mit neuer Gasheizung (Heizung und Warmwasserspeicher) in einem zum Teil renovierungsbedürftigem Zustand. Es ist vollständig vermietet mit teilweise langjährigen Mietern.Über einen seitlichen Eingang gelangen Sie in ein Treppenhaus. Dieses wurde bereits komplett saniert.Wohnung 1, 1, OG hinten, 75,91 m², 3,5 ZimmerWohnung 2, 1. OG vorne links, 43,06 m², 2 ZimmerWohnung 3, 1. OG, vorne rechts, 44,49 m², 2 ZimmerWohnung 4, 2. OG, vorne rechts, 44,49 m², 2 ZimmerWohnung 5, 2.OG, vorne links, 43,06, 2 ZimmerWohnung 6, 2 OG hinten, 90 m², 3 ZimmerWohnung 7, Dachgeschoss, 70 m², 2 ZimmerGewerbeeinheit, EG, 252,35 m²Weitere AngabenGaragen: 2Stellplätze: 2Aufgrund der Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter können nur vereinzelnd Bilder von den Räumlichkeiten gezeigt werden. Wir bitten hier um Verständnis.Das Haus ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 47.592,- EUR netto p.a.Die Unterlagen wie z.B. Mietverträge etc. werden erst nach Besichtigung und bei Kaufinteresse an die Interessenten ausgegeben. Energiebedarfsausweis ist in Arbeit.Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!